京千亿储地防楼市抬价8成位于新城轨道交通沿线


     
     北京千亿储地防楼市抬价 今年计划新增4700公顷储备用地,8成位于新城轨道交通沿线
     虽然从去年以来,北京楼市和土地市场并不活跃,但政府土地储备的力度在加大。北京市国土局昨天表示,今年北京将投资1000多亿元,用于政府的土地储备开发。而今年计划新增4700公顷储备用地,80%以上位于新城轨道交通沿线。这些土地主要用于重点项目及政策性住房等民生工程。
      政府储地可防开发商抬价
     政府土地储备充足意味着,如房地产市场和土地交易复苏,届时会有充足的土地供应,避免因开发商“稀地”抬高房价。
     北京市国土局相关负责人介绍,按计划,今年土地储备新增4700公顷,其中3600公顷年内基本完成开发。同时,计划安排土地储备开发投资1131亿元。为此,市国土局与13家银行建立融资关系,共取得资金1510亿元,已实际融资352亿元。
     限价房用地200万平方米
     北京市国土局相关负责人介绍,今年政府储备用地将主要用于三方面:一是保证国家重点项目在京“落地”,二是针对目前房地产市场回暖,待开发商恢复投资信心时,及时将完成一级开发的住宅用地上市,避免“楼市等地”;三是用于限价房、经适房、廉租房等民生工程。由于城区土地少,这些储备用地80%以上位于新城,多在轨道交通沿线。
     今年,北京市土地整理储备中心尚未有集中建设的限价房地块推出。这位负责人称,今年陆续推出200多万平方米的限价房用地,这些地块大都是各区县推出的。今年限价房主要采取与商品房配建的方式,集中建设项目减少。
     14万户拆迁改善住房条件
     这位负责人还透露,今年将进行棚户区和城乡接合部改造,计划通过拆迁改善14万户住房条件差、生活困难群众的住房问题。对拆迁家庭的安置、补偿主要通过三种途径:部分城乡接合部村民“就地上楼”,部分居民可获得经适房、限价房,还有一部分居民将获货币补偿。
     关键词
     土地储备:是指由政府完成土地上的拆迁等一级开发后,将地储备起来,待市场需要时再出让给开发商。土地储备是土地供应和开发的基础。